Metodologia
Oferta vs Transação (Imóveis)
Divergência oferta-vs-transação em imóveis residenciais: variação 12 meses da FipeZap menos variação 12 meses do IVG-R, em pp. Acima de 0 = vendedores esticando anúncios; abaixo de 0 = transações acima da oferta (raro).
Como é calculado
Variação 12 meses da FipeZap menos variação 12 meses do IVG-R, com join interno por data. Lê-se como 'prêmio do crescimento ofertado sobre o crescimento transacionado, em pp'.
Componentes
| Papel | Série base | Peso |
|---|---|---|
| asking | Índice FipeZap de Vendas | — |
| transacted | IVG-R — Índice de Valores de Imóveis Residenciais | — |
Parâmetros
- window
- 12
- rounding
- 4
Fontes
- FIPE/Zap (via IPEA)
- BCB