Metodologia
Valorização Real de Imóveis
Valorização real de imóveis residenciais: variação 12 meses do IVG-R do BCB menos IPCA acumulado em 12 meses. Positivo = imóveis acima da inflação.
Como é calculado
((IVG-R[t] / IVG-R[t-12]) - 1) × 100 menos EXP(SUM(LN(1 + IPCA_m/100))) na janela móvel de 12 meses. Join interno por data — exige histórico de 12+ meses em ambas as entradas para a primeira observação.
Componentes
| Papel | Série base | Peso |
|---|---|---|
| property_index | IVG-R — Índice de Valores de Imóveis Residenciais | — |
| inflation | IPCA | — |
Parâmetros
- window
- 12
- rounding
- 4
Fontes
- BCB